Vendu avec BEAUX LIEUX - St Foy Lès Lyon dans un bel environnement, nous vous proposons une maison d'architecte de + 320 m2 sur un terrain de 3 380 m2 entièrement paysager. Sa situation à flanc de colline permet à l'ensemble d'être orienté sur une très belle vue dégagée.
L'architecture unique de la maison offre des lignes contemporaines et de superbes volumes dans lesquels la luminosité et les espaces extérieurs occupent une place majeure. La qualité des matériaux, la préoccupation énergétique et et les prestations font de ce lieu un bien haut de gamme.
Une grande entrée vitrée mène aux pièces de vie de plus de 80 m2 de plain pied sur la terrasse principale qui domine le jardin et profite de la vue. Un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque s'ouvre sur un espace salle à manger et une grande cuisine parfaitement équipée. Cet ensemble est très lumineux grâce à l'accès de plain pied à la grande terrasse et aux baies vitrées sur le parc.
Dissociée du coin séjour au chaussée la grande chambre principale équipée d'un dressing, et salle de bains et profite d'une grande terrasse privative. 1 sanitaire.
Via un escalier aux lignes contemporaines, on accède au 1er étage comprenant 4 grandes chambres mono exposées sur la vue. 3 chambres partagent une grande terrasse qui domine le jardin et la piscine. 1 salle de bains et 1 salle d'eau contemporaines. 2 sanitaires.
Au rez de jardin de la maison principale, un studio indépendant (au pair, étudiant ou location éventuelle) avec un accès extérieur comprend une chambre et 1 salle d'eau. Buanderie. 1 sanitaire.
Dans le jardin avec un accès également privatif, jolie dépendance de 25m2 entièrement rénovée avec une cheminée et la climatisation (bureau ou chambre d'amis).
Dans le jardin sur la partie basse profitant de la vue a été conçu un grand pool-house très bien équipé comprenant une jolie chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine d'été et un sanitaire, devant une agréable terrasse et la piscine chauffée et carrée 8x8m. Un terrain de pétanque.
Prestations : Très bon état général (dernière rénovation globale en 2010 par une architecte), Isolation par l'extérieur, bois de façade de Guyane, menuiseries en aluminium laqué, PAC, domotique, choix des matériaux, balustrade en acier traité, SP 10...Un garage indépendant, caves et rangements complètent le bien.
Notre avis : Belle réalisation d'architecte mêlant les lignes des maisons contemporaines et les grandes ouvertures sur des extérieurs paysagers et une vue dominante à 5mn du centre, des écoles et des transports en commun (bus à 5mn à pieds).
Cadre de vie pouvant se rapprocher d'un idéal de vie en maison sans contrainte d'accès. Bien rare dans ce secteur très recherché.
International School of Lyon à 5 mn , CSI à 10 mn.
Prix : 2 200 000 € HAI
Pour plus d'informations, contacter BEAUX LIEUX Immobilier .
