BEAUX LIEUX IMMOBILIER
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Maisons a vendre

Exclusivité
BLUFFY (74) - Propriété unique de 350 m2 et son terrain d'1 hectare
Une propriété exceptionnelle à Bluffy. Au calme et au coeur d'un jardin arboré, cette propriété se situe à deux pas de Menthon-Saint-Bernard et sur la route des stations de ski de la Clusaz, Manigod et du Grand Bornand. Cette maison d'architecte, rénovée récemment, se développe sur plus d'un hectare de terrain plat dont une forêt de 5 566 m2 Au rez-de-jardin : - un coin nuit composé de 3 chambres avec mezzanines et baies vitrées donnant sur le jardin, un sanitaire, deux salles d'eau - une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon et salle à manger et donnant sur une grande terrasse et sa piscine - une buanderie, une chaufferie et un accès au garage viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : - Un spa - une chambre - une grande suite parentale avec vue dégagée sur les montagnes, salle de bain et dressing Cette propriété offre de belles prestations avec notamment : - chauffage au sol par une chaudière à Pellet - poêle à bois - cuisine entièrement équipée - garage fermé - parking - grand bassin de nage chauffé avec 220 m2 de terrasse - forêt privée - manège pour les chevaux - 2 box extérieurs Un lieu d'exception sur la rive Est et une exclusivité Beaux Lieux. Camille SARI - Agent commercial RSAC 907 779 516 Annecy
Ref. : Topaze
3 700 000 €
LYON 3 - SAXE/LIBERTE - Rare maison de 235 m2 avec cour et garage
LYON 3 dans le secteur de Saxe/Liberté, dans une petite rue confidentielle proche des quais du Rhône "Apolline" est une rare maison en pleine propriété et au calme. Jolie façade de 1900, maison sur 2 étages pour une surface de 235 m2 (surface au sol de 277 m2) avec une petite cour privative de 15m2 . En très bon état. Au rdc : une grande entrée de 18 m2 dessert un double séjour de 40 m2 avec un coin salon et cheminée en fonctionnement ouvert sur une salle à manger. De jolis éléments anciens de 1900 ont été conservés. Belle cuisine familiale et chaleureuse séparée et équipée de 19 m2 . Un accès à la petite cour aménagée de 15 m2 permet d'avoir un extérieur au calme. Sanitaires. Un grand escalier d'époque mène à l'étage avec 4 chambres ( 12, 14, 15 m2) dont 1 principale de 23m2 avec salle de bains attenante, une salle de bains supplémentaire. Sanitaires. Belle luminosité. Au 2ème étage : 2 chambres (12 m2 chacune) , 1 salle d'eau, 1 salle de jeux ou bureau/bibliothèque (20m2) , dressing séparé (10m2) et sanitaires. 2 caves en sous sol (de 20 m2) dont 1 cave voutée et chaufferie avec rangements de 10 m2. Un garage fermé, en petite copropriété, pour une voiture et un emplacement moto accessibles depuis la maison valorisé à 40 000 € en sus du prix de vente. Prestations : cette maison a un charme indéniable (belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminée et de beaux volumes, jolis vitraux, carreaux ciments...), très bien entretenue à la décoration soignée. Une ambiance chaleureuse et familiale offre une qualité de vie en maison en plein centre de Lyon à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, à 10 mn de la gare et néanmoins au calme. Bien rare dans le marché lyonnais. BEAUX LIEUX Immobilier, spécialisé dans les biens de caractère à Lyon - Paris et Annecy.
Ref. : MaisonApolline
1 340 000 €
BEAUJOLAIS - Maison vigneronne début XIXe de 340m2 habitables et 100 m2 d'annexes sur un terrain clos et arboré de 2 342 m2
Au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, à 5mn de DENICE et à 10 min de l'accès A6 et de Villefranche s/Saône. Découvrez au coeur d'un hameau "COTEAU" une très jolie propriété vigneronne de 1823 d'inspiration florentine, implantée sur un terrain arboré de 2 400 m2 clos avec une vue dominante sur la campagne environnante. La conservation des éléments anciens, ses volumes, son environnement et sa vue en font une belle propriété familiale au charme typique du Beaujolais. Propriété en U ayant pour centre une charmante cour. Au RDC une grande entrée, un vaste salon avec cheminée attenant à une grande salle à manger le tout de plain-pied au jardin . Cuisine et cellier. Sanitaires invités. Cet ensemble de plus de 100 m2 est lumineux et orienté sud coté jardin offrant une vue dégagée sur la campagne et les collines. Au 1er étage : un couloir dessert 6 belles chambres dont 2 avec salle de bain attenante, 2 avec point d'eau, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 2 wc . Au 2e étage de la bâtisse principale, un grand bureau bibliothèque avec vue dominante sur le jardin (ou grande chambre), une chambre avec velux, une buanderie avec point d'eau et un grand grenier à aménager de 50 m2. Avec un accès indépendant depuis la cour, accessible par un très bel escalier de pierres et une terrasse : un appartement de 65 m2 comprenant 2 chambres / salle de jeu avec poutres apparentes et une salle d'eau avec wc. Cet ensemble peut être indépendant ou relié à la bâtisse principale augmentant sa capacité de chambres (jusqu'à 11/12 chambres). De nombreuses dépendances accessibles depuis la cour : 2 caves voutées, garage 4 voitures, écuries pour une surface d'environ 100 m2 . Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le terrain clos et paysagé de 2 400 m2 agrémenté de beaux arbres fruitiers, hortensias et rosiers... Une piscine de 5 x10 m complète ce bien et 2 emplacements de parkings extérieurs. Cette grande et belle propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire ou activité de chambres d'hôtes à 15 mn de Villefranche s/s et à 40 mn de Lyon par un accès direct par autoroute. A 5mn de Denicé : commerces, écoles publique, école privée Saint-Nicolas, bus ... BEAUX LIEUX IMMOBILIER spécialiste des biens de caractère a Lyon, Paris et Annecy
Ref. : Coteau
945 000 €
MEGEVE (74) - Très beau chalet rénové de 300 m2
Chalet LAZARE - Au coeur de Megève, impasse confidentielle à l' environnement calme et surplombant le village, ce chalet profite d'une très belle vue sur les montagnes, le Mont Joly et le Mont d'Arbois. A 4 mn en voiture et à 10 mn à pieds de l'église, des remontées mécaniques du Jaillet et de Rochebrune. Plus de 300 m2 entièrement réhabilités, très belle réalisation d'architecte mêlant le charme authentique d'un chalet Megevan avec des matériaux nobles (vieux bois, pierres, charpente apparente...) et les lignes contemporaines répondant aux dernières normes de décoration et de confort. Double entrée, grande pièce de vie de + de 85 m2 offrant un superbe panorama surplombant le village sur les toits et les montagnes via de grandes ouvertures et l'accès a une terrasse. Grands volumes sous la charpente apparente avec grande hauteur sous plafond . La pièce est divisée en 3 espaces : coin salon cosy avec cheminée, 2ème Salon (bureau, ou salon télé), et un bel espace salle à manger ouvert sur la cuisine contemporaine et équipée de matériaux haut de gamme. Un bel escalier sur 2 niveaux en bois et pierres mène à 6 belles suites toutes équipées de salles d'eau attenantes (entre 12 et 16 m2) dont 1 majeure de 26 m2 avec salle de bains et un dortoir enfants. Terrasses. Au rez de jardin : Un grand espace SPA avec bain nordique et hammam de plain pied au jardin et sa grande terrasse. Ambiance chaleureuse et élégante du bois et des tons doux. Au rez de jardin : un SPA avec bain suédois, un hammam. Ski room et grand garage fermé automatisé. Prestations : très haut de gamme, pierre naturelles, bardage vieux bois, luminaires encastrés... Dossier complet et visites sur demande 04 81 10 67 37 BEAUX LIEUX IMMOBILIER Paris I Lyon I Annecy
Ref. : Lazare
5 400 000 €