Appartements

Rue Auguste Comte dans le très recherché quartier d'Ainay à 2mn à pieds de la Place Bellecour, dans un bel immeuble 1900 au 4ème étage avec ascenseur, nous vous proposons "Auguste" très bel appartement de 184,08 m2 Carrez en excellent état (rénové par architecte en 2010) et très bien entretenu. Belle rénovation alliant le contemporain et la conservation des éléments anciens. La partie jour sur rue Auguste Comte : Une belle entrée mène à la pièce de vie de + de 75 m2 lumineuse du fait des 4 grandes fenêtres orientées plein "EST " et offrant une jolie vue sur les toits et clochers environnants. La pièce comprend une partie salon avec cheminée, une partie salle à manger avec cuisine ouverte contemporaine. Un cellier et buanderie jouxte la cuisine. Ainsi qu'un salon télé de 10 m2 ou bureau. Sur cour au calme, la partie nuit : 4 chambres dont la chambre principale de 17, 38 m2 et salle d'eau attenante de 4,7 m2. Puis 3 chambres de tailles similaires +12 m2 avec leur salle de bains. Sanitaires. Nombreux rangements. Prestations : Jolie vue dégagée (rare dans les rues étroites d'Ainay) au-dessus des toits, belle luminosité, excellent plan permettant d'avoir une partie jour avec de très beaux volumes et une partie nuit au calme, bonne distribution, charme de l'ancien et confort du contemporain, belle rénovation, calme, très bon état. Une cave et un grenier complètent ce bien. Appartement rare dans un quartier recherché de l'hyper centre proche des commerces, commodités (métro, bus, gare Perrache) et écoles. Beaux Lieux Immobilier Lyon I Paris I Annecy

Préfecture/Pont Wilson - Sur les quais aménagés en l'hyper-centre de Lyon, avec une magnifique vue sur l'hôtel-Dieu et la basilique de Fourvière , proche de tous les commerces/école/transports. Au 1er étage d'un bel immeuble 1900 récemment ravalé avec ascenseur, découvrez "Victor" bel appartement lumineux et traversant ( Est / Ouest) de 92,88 m2 Carrez. Avec un plan en étoile, l'entrée de cet appartement en bon état dessert coté cour 1 grande chambre ( 18,23 m2), 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain et coté vue Rhône, (ouest) , 1 grande chambre ( 18,7 m2) et 1 beau salon avec alcôve ( 31,4 m2). Belle luminosité. Possibilité de créer une 3e chambre. Parquet, moulures, 3 cheminées, belle HSP. Une cave et un grenier complètent ce bien. Environnement : accès quais aménagés jusqu'au parc de la Tête d'Or, à la Presqu'île en 3 mn, à 10mn de la gare Part Dieu, marché sur les quais, commerces de qualité de quartier, école publiques et privées...environnement très agréable.

LYON 2 - RARE PÉNICHE NAVIGABLE A VENDRE En exclusivité avec Beaux Lieux Immobilier- Emplacement sur la Saône, dans un secteur calme et situé entre Confluence et Perrache. Très belle péniche de modèle hollandais « Luxmotor » de 1901, ayant navigué sur les fleuves et canaux d'Europe, amarrée ces 30 dernières années en France ( Lyon et Paris). Ce bateau de plaisance de 23,85 m par 4,35m NAVIGABLE et HABITABLE vous permet une grande liberté d'habiter, de travailler et de naviguer sur la Saône ou plus loin en week end ou en vacances fluviales (sous condition de posséder un permis bateau fluvial)...À quai (aucune obligation de naviguer) ce logement atypique permet de s'offrir tous les jours un champ de vision très large sur la Saône, la colline et d'admirer cet environnement exceptionnel et pourtant en hyper-centre de Lyon et de la gare Perrache. Péniche totalisant environ 185 m2, entièrement rénovée en 2013 spacieuse et lumineuse. Sa surface habitable est d'env.105 m2 et 10 m2 de terrasse à la poupe, 50 m2 de pont et 20 m2 de salle des machines divisés en 6 espaces de vie dont 2 grandes cabines (possibilité 1 couple et 1 cabine enfants 3/4 couchages). Au niveau haut : entrées par de grandes baies vitrées sur tribord et bâbord dans un grand espace de vie très largement vitré, baigné de lumière, avec le poste de pilotage central (jolie barre de gouvernail d'origine en bois et laiton). Cet espace est dédié au pilotage, à un coin salon, un espace bureau et accès de plain pieds à l'arrière du bateau à une terrasse abritée. Accès au pont du bateau. Au niveau inférieur : via quelques marches un 2ème grand espace de vie avec un salon ouvert sur une cuisine contemporaine et équipée avec un coin repas. Cet espace est lumineux du fait de larges ouvrants et des hublots. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. A ce niveau : 2 grandes cabines avec lits doubles dont une avec WC et lavabo, une salle de douche et un WC indépendant. Double vitrage, plomberies, électricité, isolation et aménagements intérieurs ont été entièrement refaits en 2013. Chauffage électrique par radiateurs à accumulation dans chaque chambre et climatisation réversible dans le séjour. Branchements eau et d'électricité sur le quai. Possibilité d'installation solaire ou pompe à chaleur eau-air. Stationnement temporaire d'une voiture sur quai. Descriptif technique : BATEAU DE PLAISANCE NAVIGABLE aux normes et conformités européennes. La coque de 1901 de 23,85m par 4,35m a été entièrement doublée en 2011. Double cloison étanche à l'avant. Porte étanche entre habitation et la salle des moteurs. Dernier contrôle de coque avec expertises techniques en octobre 2019 certifiées. Certification navigation européenne actualisée en 2019 (valable 10 ans). Moteur DAF 120 Cv et Groupe électrogène Lister 8KWA. consommation estimée entre 3 et 6l/heure en fonction du régime (cuve fuel de 500 l) Pilotage souple, facile, très plaisant, sécurisé. - C.O.T ou « convention d'occupation temporaire du domaine Public fluvial » en cours de renouvelée en 2023, valable 5 ans. Notons à ce sujet que cette autorisation est nominative au nom du propriétaire de la péniche et que le nouveau propriétaire sera tenu de la faire renouveler. Précisons également que le propriétaire actuel détient cette autorisation depuis plus de 30 années . C.O.T : 240 euros mois, selon critères de bateau de + de 20 m et avec certificat de navigation (correspondant à une taxe foncière) - Il y a lieu de sortir la péniche tous les 10 ans pour révision et carénage en même temps que le renouvellement du certificat de navigation. La dernière sortie a eu lieu en 2019. Acte de vente possible chez notaire ou avocat (simple convention d'honoraires).

En exclusivité chez Beaux Lieux Immobilier, Sur l'emblématique Place Bellecour, à toute proximité des quais de Saône, dans un très bel immeuble 1900 nous vous proposons "Diane" bel appartement de 2 pièces de 49,4 m2 (48,40 m2 Carrez) entièrement rénové en 2015. Accès par une jolie cour lumineuse, au 4e étage, par un bel escalier de pierre, l'appartement orienté plein Ouest, s'ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse par ses 2 fenêtres et jolie vue sur les toits. Un coin kitchenette attenant et aménagé pour une surface totale de 27,7 m2. Une chambre avec fenêtre sur cour de 12,35 m2 et salle d'eau contemporaine et dressing aménagé de 8,20 m2. wc indépendant , nombreux rangements, 1 cave. Le bien est vendu loué , fin du bail octobre 2024. Prestations : rénovation en 2015 avec préservation du parquet, très belle luminosité et calme par ses 3 fenêtres orientées plein Ouest sur cour. Vie de quartier très appréciée dans l'hyper centre de Lyon à proximité de toutes les commodités à quelques minutes des quais de Saône, du métro Bellecour et de la gare SNCF de Perrache,. Bien rare à la vente, Beaux Lieux Immobilier Lyon I Paris I Annecy.