Appartements

Bel Appartement de 77.66m² situé en rez-de-chaussée sur cour arborée d'un immeuble haussmannien, composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée indépendante, une salle de bains et d'un WC indépendant. Petite cave. Parquet, moulures, cheminées. Belle hauteur sous plafond. Gardienne. Possibilité deux chambres. Professions libérales autorisées. Pour plus d'informations, contacter BEAUX LIEUX IMMOBILIER spécialiste des biens de caractères à Paris, Lyon et Annecy. Mr Vincent JULHIET : 06 81 45 23 29.

En exclusivité chez Beaux Lieux Immobilier, Sur une jolie place arborée proche de la place Sathonay et des quais de Saône, au coeur d'un quartier très apprécié, dans un immeuble 1900 nous vous proposons "Agathe" bel appartement de 2 pièces de 30, 80 m2 Carrez entièrement rénové en 2020. Au 1er étage, une entrée mène au séjour donnant sur la place arborée par deux grandes fenêtres avec un coin kitchenette bien équipé. Une chambre sur cour et une salle d'eau contemporaine avec sanitaires. Prestations : belle rénovation avec préservation des éléments anciens apportant du charme à l'appartement (parquet, moulures et cheminée), une grande hauteur sous plafond, et le confort du contemporain. Vie de quartier très appréciée dans l'hyper centre de Lyon à proximité de toutes les commodités à quelques minutes des quais. Bien rare à la vente, Beaux Lieux Immobilier Lyon I Paris I Annecy.

Exclusivité - A Neuilly-sur-Seine, dans le très recherché quartier des Sablons, au fond d'une impasse privée, sécurisée, arborée et bordée de très belles maisons, dans un environnement très calme, nous vous proposons au 4ème et dernier étage de l'immeuble un appartement atypique plein de charme. Dans un esprit « loft », en duplex, et mesurant environ 55 m2 (50,72 m2 carrez) avec terrasse de plain pied de 11,83 m2 végétalisée, il offre une ravissante vue sur les maisons de l'impasse et les toits. Jolie pièce principale avec cuisine ouverte d'environ 30m2, baignée de lumière, donnant sur la terrasse dînatoire. Grand volume avec hauteur sous plafond d'environ 5mètres. A l'étage accessible par un bel escalier contemporain, une chambre de 15 m2 avec salle de bains. Buanderie. En bon état général Exposition Sud-Est Climatisation réversible Fort potentiel Très belle réalisation d'architecte (2010) qui a bien exploité les volumes, la luminosité des grandes baies et la terrasse donnant à ce lieu atypique une ambiance contemporaine et cosy. Location de parking possible en sous-sol dans l'impasse. Bien rare avec beaucoup de charme niché dans le micro marché des impasses privées de Neuilly. Vincent JULHIET, agent commercial, RSAC n°RCACO-21-022372- Lieu de délivrance: Paris, le 7/11/2021

Sur la commune d'Annecy - Pringy, à 30 minutes de Genève et 15 minutes en vélo du lac d'Annecy, Beaux Lieux Immobilier vous propose en exclusivité, Ambre - un loft en duplex de caractère. Au coeur d'un secteur dynamique en plein développement et situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2012, l'appartement a été pensé et rénové par un architecte d'intérieur dans un style loft, avec de beaux volumes pour une surface de 101 m2 utiles et 85 m2 en loi Carrez. Il se compose : - d'une grande pièce à vivre de 46,8m2 avec un séjour cathédrale, une cuisine ouverte tout équipée et un balcon de 4m2 - d'une chambre d'amis de 8,7 m2 disposant d'une verrière - toute hauteur - donnant sur l'entrée et le salon, - d'une deuxième chambre de 10,4 m2, - d'une salle de bain de 6,2 m2 avec baignoire, douche, simple vasque et WC, - à l'étage, une troisième chambre de 20,5 m2 dont 7,6 m2 en loi Carrez, avec rangement et soupente. Viennent compléter le bien : - un box/cave en rez de chaussée - deux places de stationnement privatives en extérieur Prestations : très bon état intérieur, hauteur sous plafond, beaux volumes, aucune perte de place, lumineux, chauffage au sol, volet motorisé et double vitrage Environnement immédiat à 2 minutes : gare, commerces de bouches, boulangerie, école, accès autoroutier en direction de Genève. Un beau lieu proposé en exclusivité par Camille Sari, Consultante immobilier Annecy & Montagne - Agent commercial RSAC 907 779 516 Annecy.

Sur la commune d'Annecy - Pringy, à 30 minutes de Genève et 15 minutes en vélo du lac d'Annecy, Beaux Lieux Immobilier vous propose en exclusivité, Ambre - un loft en duplex de caractère. Au coeur d'un secteur dynamique en plein développement et situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2012, l'appartement a été pensé et rénové par un architecte d'intérieur dans un style loft, avec de beaux volumes pour une surface de 101 m2 utiles et 85 m2 en loi Carrez. Il se compose : - d'une grande pièce à vivre de 46,8m2 avec un séjour cathédrale, une cuisine ouverte tout équipée et un balcon de 4m2 - d'une chambre d'amis de 8,7 m2 disposant d'une verrière - toute hauteur - donnant sur l'entrée et le salon, - d'une deuxième chambre de 10,4 m2, - d'une salle de bain de 6,2 m2 avec baignoire, douche, simple vasque et WC, - à l'étage, une troisième chambre de 20,5 m2 dont 7,6 m2 en loi Carrez, avec rangement et soupente. Viennent compléter le bien : - un box/cave en rez de chaussée - deux places de stationnement privatives en extérieur Prestations : très bon état intérieur, hauteur sous plafond, beaux volumes, aucune perte de place, lumineux, chauffage au sol, volet motorisé et double vitrage Environnement immédiat à 2 minutes : gare, commerces de bouches, boulangerie, école, accès autoroutier en direction de Genève. Un beau lieu proposé en exclusivité par Camille Sari, Consultante immobilier Annecy & Montagne - Agent commercial RSAC 907 779 516 Annecy.

En exclusivité - A la limite de Ste Foy Lès Lyon/La Mulatière Dans une impasse privée au calme, à toute proximité du centre d'Oullins (et à 10 mn de Bellecour) dans une grande propriété de fin 19ème et son parc arboré et paysagé de 5 500 m2, découvrez "Garance" très bel appartement de 145 m2 (143, 38 m2 Carrez) au 2ème étage. Parties communes de grand standing via un très bel escalier d'époque. Une entrée dessert une grand salon/salle à manger d'angle de 37 m2, lumineux, éclairé de 4 fenêtres exposées sud et est. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec coin repas de 13 m2. 3 chambres de 19 m2, 17 m2 et 13 m2 à ce niveau (poss. 4 chambres en lieu et place du bureau) 1 salle de bains et 1 salle d'eau contemporaines. 1 bureau ou chambre de 10,25 m2 accessible par un escalier ou indépendante (porte palière par les parties communes au 3ème étage). L'appartement a été entièrement rénové en 2018 avec soin et en respectant les éléments anciens. 1 cave, 1 grenier, 1 garage (petite voiture) et des emplacements extérieurs complètent ce bien. Accès au parc de 5 500 m2 clos et aux espaces verts de la propriété pour les copropriétaires (grands arbres centenaires, espace jeux pour enfants...) Environnement exceptionnel et calme à 3 mn du centre d'Oullins, de Ste Foy Lès Lyon et à seulement 10 mn de Bellecour. Bus 17 - 63 - C7 - C10 (Directions Bellecour, Perrache, Ste-Foy, Part Dieu) à 2 mn à pied. Centre et tous commerces à 2/3 mn, A 6 mn à pied du métro B d'Oullins A 4 mn en voiture de l'école Internationale de Ste Foy, A 10 mn à pied du collège et lycée St Thomas d'Aquin. A 3,5 km de la CSI (Cité Scolaire Internationale - Gerland) Beaux Lieux Immobilier spécialiste des biens de caractère à Lyon, Paris et Annecy.

En exclusivité - Dans une impasse privée, entre le centre d'Oullins et Lyon, à seulement 10 mn de Bellecour dans une grande propriété de fin 19ème et son parc arboré de 5 500 m2, découvrez "Garance" très bel appartement de 145 m2 (143, 38 m2 Carrez) au 2ème étage. Parties communes de grand standing via un très bel escalier d'époque. Une entrée dessert un grand salon/salle à manger d'angle de 37 m2, lumineux, éclairé de 4 fenêtres exposées sud et est. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec coin repas de 13 m2. 3 chambres de 19 m2, 17 m2 et 13 m2 à ce niveau. 1 salle de bains et 1 salle d'eau contemporaines. 1 chambre de 10,25 m2 accessible par un escalier ou indépendante (porte palière par les parties communes au 3ème étage). L'appartement a été entièrement rénové en 2018 avec soin et en respectant les éléments anciens. 1 cave, 1 grenier, 1 garage (petite voiture) et des emplacements extérieursr complètent ce bien. Accès au parc sécurisé et aux espaces verts de la propriété pour les copropriétaires (grands arbres centenaires, espace jeux pour enfants...) Environnement exceptionnel et calme à 3 mn du centre d'Oullins et à 10 mn de Bellecour. Bus 17 - 63 - C7 - C10 (Directions Bellecour, Perrache, Ste-Foy, Part Dieu) à 2 mn à pied. Centre et tous commerces à 2/3 mn, A 6 mn à pied du métro B d'Oullins A 10 mn à pied du collège et lycée St Thomas d'Aquin. A 3,5 km de la CSI (Cité Scolaire Internationale - Gerland) A 2 km de l' ISL (International School of Lyon - Ste-Foy-lès-Lyon) Beaux Lieux Immobilier spécialiste des biens de caractère à Lyon, Paris et Annecy.

EXCLUSIVITE - En Presqu'île dans le quartier historique d'Ainay, sur la place Carnot dans un bel immeuble 1900 bien entretenu au 5ème étage avec ascenseur nous vous proposons " Au-dessus des toits" un T2 en duplex de 26 m2 (22 m2 Carrez) et très lumineux du fait d'une exposition plein ouest. Ce 2 pièces sans aucun vis à vis bénéficie d'une magnifique vue sur la place Carnot, les toits et la colline de Fourvière. Un salon avec poutres apparentes sur la place et un coin kitchenette équipée. Une salle d'eau avec WC et une chambre avec velux en duplex. Pour plus d'informations, nous vous invitons à joindre "BEAUX LIEUX spécialiste de l'immobilier de caractère à Lyon et sa région" . **Honoraires à la charge du vendeur

- Exclusivité Beaux Lieux Immobilier - Sous offre - Entre Charpennes et Brotteaux, rue Bellecombe au 2ème étage avec ascenseur dans immeuble aux parties communes soignées. "LOUISE" est un charmant appartement de 30,15 m2 Carrez entièrement rénové avec extérieur. Une pièce principale de 18,50 m2 , très lumineuse, du fait de la grande ouverture donne sur un balcon filant, de 6,28 m2 et jouxte une cuisine contemporaine et équipée. Une chambre séparée avec cloison semi-vitrée sur le balcon. Une salle d'eau contemporaine avec douche et sanitaire et coin buanderie intégré. Rangements. 1 grande cave cimentée est rattachée à l'appartement. Une place de stationnement extérieure dans la copropriété par accès sécurisé en sus valorisé à 15 000 € HAI. Bien rare dans un quartier calme au plan fonctionnel bénéficiant d'un extérieur. Métros Charpennes à 180 m et Brotteaux à 500 m Bus 27 (arrêt Bellecombe Gaité) á 130 m , Lycée du Parc et parc de la Tête d'Or à 10 min à pieds, Gare Part Dieu à 15 min à pieds, Commerces et écoles à proximité, Copropriété de 96 lots. Pour plus d'informations, nous vous invitons à joindre "BEAUX LIEUX IMMOBILIER spécialiste de l'immobilier de caractère à Lyon et sa région" .

Exclusivité - A Neuilly-sur-Seine, dans le très recherché quartier des Sablons, au fond d'une impasse privée, sécurisée, arborée et bordée de très belles maisons, dans un environnement très calme, nous vous proposons au 4ème et dernier étage de l'immeuble un appartement atypique plein de charme. Dans un esprit « loft », en duplex, et mesurant environ 55 m2 (50,72 m2 carrez) avec terrasse de plain pied de 11,83 m2 végétalisée, il offre une ravissante vue sur les maisons de l'impasse et les toits. Jolie pièce principale avec cuisine ouverte d'environ 30m2, baignée de lumière, donnant sur la terrasse dînatoire. Grand volume avec hauteur sous plafond d'environ 5mètres. A l'étage accessible par un bel escalier contemporain, une chambre de 15 m2 avec salle de bains. Buanderie. En bon état général Exposition Sud-Est Climatisation réversible Fort potentiel Très belle réalisation d'architecte (2010) qui a bien exploité les volumes, la luminosité des grandes baies et la terrasse donnant à ce lieu atypique une ambiance contemporaine et cosy. Location de parking possible en sous-sol dans l'impasse. Bien rare avec beaucoup de charme niché dans le micro marché des impasses privées de Neuilly. Vincent JULHIET, agent commercial, RSAC n°RCACO-21-022372- Lieu de délivrance: Paris, le 7/11/2021

LYON 2 - RARE PÉNICHE NAVIGABLE A VENDRE En exclusivité avec Beaux Lieux Immobilier- Emplacement sur la Saône, dans un secteur calme et situé entre Confluence et Perrache. Très belle péniche de modèle hollandais « Luxmotor » de 1901, ayant navigué sur les fleuves et canaux d'Europe, amarrée ces 30 dernières années en France ( Lyon et Paris). Ce bateau de plaisance de 23,85 m par 4,35m NAVIGABLE et HABITABLE vous permet une grande liberté d'habiter, de travailler et de naviguer sur la Saône ou plus loin en week end ou en vacances fluviales (sous condition de posséder un permis bateau fluvial)...À quai (aucune obligation de naviguer) ce logement atypique permet de s'offrir tous les jours un champ de vision très large sur la Saône, la colline et d'admirer cet environnement exceptionnel et pourtant en hyper-centre de Lyon et de la gare Perrache. Péniche totalisant environ 185 m2, entièrement rénovée en 2013 spacieuse et lumineuse. Sa surface habitable est d'env.105 m2 et 10 m2 de terrasse à la poupe, 50 m2 de pont et 20 m2 de salle des machines divisés en 6 espaces de vie dont 2 grandes cabines (possibilité 1 couple et 1 cabine enfants 3/4 couchages). Au niveau haut : entrées par de grandes baies vitrées sur tribord et bâbord dans un grand espace de vie très largement vitré, baigné de lumière, avec le poste de pilotage central (jolie barre de gouvernail d'origine en bois et laiton). Cet espace est dédié au pilotage, à un coin salon, un espace bureau et accès de plain pieds à l'arrière du bateau à une terrasse abritée. Accès au pont du bateau. Au niveau inférieur : via quelques marches un 2ème grand espace de vie avec un salon ouvert sur une cuisine contemporaine et équipée avec un coin repas. Cet espace est lumineux du fait de larges ouvrants et des hublots. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. A ce niveau : 2 grandes cabines avec lits doubles dont une avec WC et lavabo, une salle de douche et un WC indépendant. Double vitrage, plomberies, électricité, isolation et aménagements intérieurs ont été entièrement refaits en 2013. Chauffage électrique par radiateurs à accumulation dans chaque chambre et climatisation réversible dans le séjour. Branchements eau et d'électricité sur le quai. Possibilité d'installation solaire ou pompe à chaleur eau-air. Stationnement temporaire d'une voiture sur quai. Descriptif technique : BATEAU DE PLAISANCE NAVIGABLE aux normes et conformités européennes. La coque de 1901 de 23,85m par 4,35m a été entièrement doublée en 2011. Double cloison étanche à l'avant. Porte étanche entre habitation et la salle des moteurs. Dernier contrôle de coque avec expertises techniques en octobre 2019 certifiées. Certification navigation européenne actualisée en 2019 (valable 10 ans). Moteur DAF 120 Cv et Groupe électrogène Lister 8KWA. consommation estimée entre 3 et 6l/heure en fonction du régime (cuve fuel de 500 l) Pilotage souple, facile, très plaisant, sécurisé. - C.O.T ou « convention d'occupation temporaire du domaine Public fluvial » en cours de renouvellement (mai 2023), valable 5 ans. Notons à ce sujet que cette autorisation est nominative au nom du propriétaire de la péniche et que le nouveau propriétaire sera tenu de la faire renouveler. Précisons également que le propriétaire actuel détient cette autorisation depuis plus de 30 années . C.O.T : 240 euros mois,selon critères de bateau de + de 20 m et avec certificat de navigation (correspondant à une taxe foncière) - Il y a lieu de sortir la péniche tous les 10 ans pour révision et carénage en même temps que le renouvellement du certificat de navigation. La dernière sortie a eu lieu en 2019. Acte de vente possible chez notaire ou avocat (simple convention d'honoraires). PRIX : 415 000 € HAI