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Le marché immobilier de Lyon - Les dernières tendances (janvier 2022) segment résidentiel ancien

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Le marché immobilier de Lyon - Les dernières tendances (janvier 2022) segment résidentiel ancien

Le marché immobilier lyonnais est un marché qui a su se montrer toujours aussi solide, malgré une année 2021 encore perturbée, avec des indicateurs positifs (progression en 2021 du volume des ventes, record du nombre des ventes même, des prix à la hausse...). Découvrez en chiffres les dernières tendances et l'analyse de l'année 2021. 

 

Volumes des ventes 

La hausse de 17% par rapport au cumul 12 mois à fin décembre 2020.

Record de ventes

Dans le Rhône, les ventes de logements anciens ont atteint en 2021 un record de 29.525 ventes. Le cumul de 2021 est ainsi supérieur de 16% à celui de 2020. Sur 10 ans, le total des ventes a augmenté de 29,2%. Sur 5 ans, cette même évolution est de 27,9 %. 

Des prix toujours en hausse

Côté valeurs, les prix des appartements ont augmenté de 4,1% dans le Rhône, atteignant un prix de 4.483 € le m². Mais l'augmentation est encore plus sensible sur le front des maisons. À l'image de ce qui a déjà été observé au niveau national, nombre de ménages ont, dans la Métropole, choisi de quitter l’hypercentre pour des biens en périphérie, que ce soit en première ou deuxième couronne. Cette pression demandeuse a eu un impact sur les prix des maisons, qui ont augmenté de 9,4% à 3.643 € le m² dans le Rhône.

Focus sur les prix 

Sur l'ensemble du département, les prix les plus élevés sont observés à Lyon, dans les Monts-d’Or et le Val de Saône, où la barre des 5.000€ est dépassée. Dans la première couronne, les prix de l'ensemble des biens évolue entre 4.000€ et 5.000€. Il faut s'éloigner en deuxième couronne pour arriver à des prix de 3.000€ à 4.000 € le m², et aller dans le Beaujolais pour trouver des prix inférieurs à 3.000€ voire 2.000€.

À Lyon, les prix augmentent de 3% sur l'ensemble de la ville, à 5.451 € le m². Les prix les plus élevés sont observés dans les 6e et le 2e arrondissement.

  • 1er arrondissement  présente un ratio de 6.987€ le m²

  • 2ème arrondissement présente un ratio de 7 395 €le m2

  • 3e arrondissement présente un ratio de 5.238€ le m²

  • 4e arrondissement présente un ratio de 6.238€ le m2

  • 5e présente un ratio de 4.508€ le m²

  • 6ème présente un ratio de 7 041€ le m2

  • 8e présente un ratio de 4.408€ le m² 

  • 9e présente un ratio de 4.311€ le m²

 

 

Publié par Beaux Lieux Immobilier (sourcing : informations de la conférence de Presse de la FNAIM sur l'activité 2021)