BEAUJOLAIS - Maison vigneronne début XIXe de 340m2 habitables et 100 m2 d'annexes sur un terrain clos et arboré de 2 342 m2
Au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, à 5mn de DENICE et à 10 min de l'accès A6 et de Villefranche s/Saône.
Découvrez au coeur d'un hameau "COTEAU" une très jolie propriété vigneronne de 1823 d'inspiration florentine, implantée sur un terrain arboré de 2 400 m2 clos avec une vue dominante sur la campagne environnante. La conservation des éléments anciens, ses volumes, son environnement et sa vue en font une belle propriété familiale au charme typique du Beaujolais.
Propriété en U ayant pour centre une charmante cour.
Au RDC une grande entrée, un vaste salon avec cheminée attenant à une grande salle à manger le tout de plain-pied au jardin . Cuisine et cellier. Sanitaires invités.
Cet ensemble de plus de 100 m2 est lumineux et orienté sud coté jardin offrant une vue dégagée sur la campagne et les collines.
Au 1er étage : un couloir dessert 6 belles chambres dont 2 avec salle de bain attenante, 2 avec point d'eau, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 2 wc .
Au 2e étage de la bâtisse principale, un grand bureau bibliothèque avec vue dominante sur le jardin (ou grande chambre), une chambre avec velux, une buanderie avec point d'eau et un grand grenier à aménager de 50 m2.
Avec un accès indépendant depuis la cour, accessible par un très bel escalier de pierres et une terrasse : un appartement de 65 m2 comprenant 2 chambres / salle de jeu avec poutres apparentes et une salle d'eau avec wc.
Cet ensemble peut être indépendant ou relié à la bâtisse principale augmentant sa capacité de chambres (jusqu'à 11/12 chambres).
De nombreuses dépendances accessibles depuis la cour : 2 caves voutées, garage 4 voitures, écuries pour une surface d'environ 100 m2 .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le terrain clos et paysagé de 2 400 m2 agrémenté de beaux arbres fruitiers, hortensias et rosiers...
Une piscine de 5 x10 m complète ce bien et 2 emplacements de parkings extérieurs.
Cette grande et belle propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire ou activité de chambres d'hôtes à 15 mn de Villefranche s/s et à 40 mn de Lyon par un accès direct par autoroute.
A 5mn de Denicé : commerces, écoles publique, école privée Saint-Nicolas, bus ...
BEAUX LIEUX IMMOBILIER spécialiste des biens de caractère a Lyon, Paris et Annecy
Ref. : Coteau
945 000 €
