LYON 5 - vendu par Beaux Lieux - Au coeur du quartier du Point du Jour, à toute proche proximité des commodités ( commerces, écoles, transports ) , BEAUX LIEUX vous propose une rare propriété du 19e en U avec un corps central flanqué de 2 tourelles qui jouxte un ancien relais de chasse. Cet ensemble d'une surface de 350 m2 se complète d'une maison au charme d'un cottage anglais de 110 m2 ainsi que des annexes : un abri de jardin et garage fermé le tout sur un terrain plat clos et arboré de 1 865 m2.
La maison principale : par une belle porte d'entrée en boiseries et sous une marquise d'époque, le RDC de 170 m2 se compose de grandes pièces de vie dont une pièce remarquable avec des éléments anciens ( très beau sol en carreaux ciment, plafond à la française avec caissons et ornements, grande cheminée, boiseries ...) une verrière, 2 cuisines, 3 chambres dont 1 avec un plafond peint de 1900, une buanderie, 2 salles d'eau, 2 sanitaires. l'ensemble du RDC est de plain-pied d'une terrasse et du jardin.
Au 1er étage par un bel escalier en colimaçon en pierres, 3 chambres avec vue sur le jardin, dont 1 grande avec accès à la terrasse ( toit plat ), 1 salle d'eau et 1 sanitaire,.
2e étage : l'escalier en colimaçon en bois (une des tourelles) mène à 1 chambre et des greniers pouvant être aménagés et accès au sommet l'atelier de la tourelle avec jolie vue dominante.
L'état général est à rénover. Très fort potentiel.
Sur le coté ouest du terrain, une maison au charme d'un cottage anglais datant du 20e S de 110 m2 comprend au RDC une pièce de vie de 55 m2 constituée d'une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec une très belle cheminée et accès plain-pied du jardin , un sanitaire. Au 1er étage : 3 belles chambres , 1 salle de bain , 1 dressing et 1 wc. Toiture à plusieurs pans.
L'état général nécessiterait un rafraîchissement.
Sur le terrain un abri jardin et garage couvert d'une surface totale de 34 m2 .
Notre Avis : Beaucoup de charme et de possibilités pour cet ensemble idéalement situé en plein coeur du Point du Jour avec des éléments architecturaux remarquables.
Idéale pour une famille amoureuse d'histoire dans le centre de Lyon , ou un usage mixte habitation et exercice d'une profession libérale par exemple.
BEAUX LIEUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractères et de la vente de bureaux à Lyon Paris et Annecy.
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