BEAUX LIEUX IMMOBILIER
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69340 FRANCHEVILLE Francheville - Maison du 19ème de 350 m2 sur 1 830 m2 de terrain

Francheville - Maison du 19ème de 350 m2 sur 1 830 m2 de terrain 1/8
Francheville - Maison du 19ème de 350 m2 sur 1 830 m2 de terrain 2/8
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Francheville - Maison du 19ème de 350 m2 sur 1 830 m2 de terrain 8/8
€1 350 000 **
Située à Francheville, dans un environnement préservé et verdoyant, nous vous proposons en exclusivité une ancienne blanchisserie (datant de 1850) en R+2 de 372 m2 habitables sur un beau terrain plat sur la partie basse et valloné et arboré sur la partie haute de 1 834 m2 sur lequel est implanté une piscine hors sol.

Au rez de jardin : une entrée dessert une grande pièce à vivre de 40 m2 ouverte sur une autre pièce de 31 m2 avec mur en pierres, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc, puis un grand garage pour 3/4 voitures, des dépendances : buanderie, 3 ateliers, cave, chaufferie... Cet espace présente de beaux volumes et une surface habitable de + 150m2.

Au 1er étage par un escalier en pierre : une grande cuisine équipée de 27 m2 ouverte sur une belle terrasse à l'est. Un salon de 35 m2 avec cheminée, 1 wc séparé. Un Espace nuit avec 1 grande chambre de 27 m2 ouverte sur terrasse au sud avec sa salle d'eau, son dressing et sanitaire séparé.
Au 2e étage depuis le salon et le palier, 4 chambres dont 1 de 40 m2 et 1 de 20 m2, 1 grande salle de bain, 1 salle de douche 1 wc , 1 petite cuisine.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir .

Notre avis : bon emplacement dans le marché des maisons de Francheville à 5 mn du coeur du village, des écoles maternelles et primaires ( le Chater, Jacques Prévert et Jeanne D'arc ), collèges et Lycée ( St Augustin, St Joseph et la Favorite à 1,6 kms...

Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus à proximité (14 et C20), mais aussi le TER .
Cadre de vie idéal recherché pour les familles recherchant la vie en maison à proximité du centre de Lyon.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 12 pièce(s)
  • 372 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1834 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69340
  • Ville
    FRANCHEVILLE
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    372 m2
  • Surface terrain
    1834 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST

Autres

  • Nombre de terrasses
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante