BEAUX LIEUX IMMOBILIER
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69300 CALUIRE ET CUIRE Caluire - Propriété d'exception de 550 m2 sur 1,3 hectares de parc.

Caluire - Propriété d'exception de 550 m2 sur 1,3 hectares de parc. 1/17
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€4 200 000.00 **
Au coeur de Caluire et Cuire, à 5 mn du centre et à 10 mn du Parc de la Tête d'Or, sur les hauteurs des quais de Saône dans un environnement privilégié et nichée dans une impasse au calme, nous vous proposons :

Une grande propriété, de 1905, remarquable pour sa vue panoramique et dégagée dans un environnement verdoyant.

Architecture typique de 1900 et ses volumes lui apportent un caractère unique et l'allure des grandes propriétés familiales de cette époque.

Grand parc de 1,3 hectares arboré (arbres centenaires, fruitiers...) et redessiné par un paysagiste. Il est agrémenté d'une piscine 14X4 m avec grandes terrasses et pool house, terrain de jeux et partie boisée.

Cette propriété de plus de 550 m2 a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité dirigée par un architecte de renom. Celle-ci allie le confort contemporain au charme préservé des éléments anciens du début du XXème siècle.

Propriété principale de 550 m2 dont 180 m2 en rez-de-jardin destinés aux espaces de vie avec : une entrée, un grand salon bibliothèque et cheminée de 70 m2 , une grande cuisine et espace repas de 60 m2 avec terrasse dominante, un 2ème salon dans un grand jardin d'hiver de 40 m2 avec cheminée ouvert sur le jardin bucolique.

En étages : 7 chambres dont une master de 65 m2 avec sa salle de bains/douche/dressing et bureau, 1 bureau (poss. chambre supplémentaire), 6 salles de bains/douches ...

En sous-sol et rez-de-jardin : 1 salle de cinéma, 1 salle de jeux, 1 salle de sport, cave à vins, grande buanderie, dressing, garage...

Une maison indépendante et équipée de gardiens/invités de 40 m2.

Bien rare offrant un cadre de vie unique à toute proximité de Lyon, à 20 mn de la Presqu'île, 10 mn de la Croix-Rousse, 10 mn du Parc et de la gare Part-Dieu.

Transports & commerces : bus à 3mn à pieds, écoles et commerces à 5mn à pieds, voie cyclable à 5mn en vélo.

Dossier sur demande.

Beaux Lieux Immobilier Paris I Lyon I Annecy.
Tel : 04 81 10 67 37

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 12 pièce(s)
  • 550 m²
  • 6 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 13000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    CALUIRE ET CUIRE
  • Vue
    dominante
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    4200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    550 m2
  • Surface Utile
    655 m2
  • Surface séjour
    176 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    13000 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1903
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Anglo-normand
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante