CONFIDENTIEL - Au coeur de Caluire et Cuire, à 5 mn du centre et à 10 mn du Parc de la Tête d'Or, sur les hauteurs des quais de Saône dans un environnement très privilégié et nichée dans une impasse au calme, nous vous proposons :
Une grande propriété, de 1905, remarquable pour sa vue panoramique et dégagée dans un environnement verdoyant.
Architecture typique de 1900 et ses volumes lui apportent un caractère unique et l'allure des grandes propriétés familiales de cette époque.
Grand parc de 1,3 hectares arboré (arbres centenaires, fruitiers...) et redessiné par un paysagiste. Il est agrémenté d'une piscine 14X4 m avec grandes terrasses et pool house, terrain de jeux et partie boisée.
Cette propriété de plus de 550 m2 a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité dirigée par un architecte de renom. Celle-ci allie le confort contemporain au charme préservé des éléments anciens du début du XXème siècle.
Propriété principale de 550 m2 dont 180 m2 en rez-de-jardin destinés aux espaces de vie avec : une entrée, un grand salon bibliothèque et cheminée de 70 m2 , une grande cuisine et espace repas de 60 m2 avec terrasse dominante, un 2ème salon dans un grand jardin d'hiver de 40 m2 avec cheminée ouvert sur le jardin bucolique.
En étages : 7 chambres dont une master de 65 m2 avec sa salle de bains/douche/dressing et bureau, 1 bureau (poss. chambre supplémentaire), 6 salles de bains/douches ...
En sous-sol et rez-de-jardin : 1 salle de cinéma, 1 salle de jeux, 1 salle de sport, cave à vins, grande buanderie, dressing, garage...
Une maison indépendante et équipée de gardiens/invités de 40 m2.
Bien rare offrant un cadre de vie unique à toute proximité de Lyon, à 20 mn de la Presqu'île, 10 mn de la Croix-Rousse, 10 mn du Parc et de la gare Part-Dieu.
Transports & commerces : bus à 3mn à pieds, écoles et commerces à 5mn à pieds, voie cyclable à 5mn en vélo.
Dossier sur demande.
Beaux Lieux Immobilier Paris I Lyon I Annecy.
Tel : 04 81 10 67 37
**Honoraires à la charge du vendeur
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