BEAUX LIEUX IMMOBILIER

69640 DENICE BEAUJOLAIS - Maison vigneronne début XIXe de 340m2 habitables et 100 m2 d'annexes sur un terrain clos et arboré de 2 342 m2

BEAUJOLAIS -  Maison vigneronne début XIXe de 340m2 habitables et 100 m2 d'annexes sur un terrain clos et arboré de 2 342 m2 1/18
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945 000 € **
Au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, à 5mn de DENICE et à 10 min de l'accès A6 et de Villefranche s/Saône.

Découvrez au coeur d'un hameau "COTEAU" une très jolie propriété vigneronne de 1823 d'inspiration florentine, implantée sur un terrain arboré de 2 400 m2 clos avec une vue dominante sur la campagne environnante. La conservation des éléments anciens, ses volumes, son environnement et sa vue en font une belle propriété familiale au charme typique du Beaujolais.

Propriété en U ayant pour centre une charmante cour.
Au RDC une grande entrée, un vaste salon avec cheminée attenant à une grande salle à manger le tout de plain-pied au jardin . Cuisine et cellier. Sanitaires invités.
Cet ensemble de plus de 100 m2 est lumineux et orienté sud coté jardin offrant une vue dégagée sur la campagne et les collines.

Au 1er étage : un couloir dessert 6 belles chambres dont 2 avec salle de bain attenante, 2 avec point d'eau, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 2 wc .

Au 2e étage de la bâtisse principale, un grand bureau bibliothèque avec vue dominante sur le jardin (ou grande chambre), une chambre avec velux, une buanderie avec point d'eau et un grand grenier à aménager de 50 m2.

Avec un accès indépendant depuis la cour, accessible par un très bel escalier de pierres et une terrasse : un appartement de 65 m2 comprenant 2 chambres / salle de jeu avec poutres apparentes et une salle d'eau avec wc.
Cet ensemble peut être indépendant ou relié à la bâtisse principale augmentant sa capacité de chambres (jusqu'à 11/12 chambres).

De nombreuses dépendances accessibles depuis la cour : 2 caves voutées, garage 4 voitures, écuries pour une surface d'environ 100 m2 .

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le terrain clos et paysagé de 2 400 m2 agrémenté de beaux arbres fruitiers, hortensias et rosiers...

Une piscine de 5 x10 m complète ce bien et 2 emplacements de parkings extérieurs.

Cette grande et belle propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire ou activité de chambres d'hôtes à 15 mn de Villefranche s/s et à 40 mn de Lyon par un accès direct par autoroute.

A 5mn de Denicé : commerces, écoles publique, école privée Saint-Nicolas, bus ...

BEAUX LIEUX IMMOBILIER spécialiste des biens de caractère a Lyon, Paris et Annecy
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 12 pièce(s)
  • 335 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2342 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69640
  • Ville
    DENICE
  • Secteur
    LES MONTS D OR ET LES PIERRES DOREES
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    335 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    2342 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Informations complémentaires
    Piscine 5 x 10 m

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante