BEAUX LIEUX IMMOBILIER

74520 VULBENS Haute-Savoie- Coeur de Vulbens - Maison jumelée d'env 85 m2

Haute-Savoie- Coeur de Vulbens - Maison jumelée d'env 85 m2 1/12
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330 000 € **
VULBENS (74) - A 10 mn de la frontière, de la gare de Pougny et de l'A40.

Beaux Lieux Immobilier - Annecy vous propose dans une jolie résidence récente par un grand promoteur national (de 30 maisons) au coeur d'un environnement vert et arboré à la fois convivial et intimiste à seulement 2 mn du centre du village.

Maison d'environ 85 m2 comprenant 3 chambres sur un terrain de 146 m2 actuellement louée jusqu'au 30 juin 2023.

BEAUX LIEUX IMMOBILIER spécialiste des biens de caractère à Annecy et les environs, Lyon et Paris.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 85 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 146 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74520
  • Ville
    VULBENS
  • Secteur
    Annecy Haute Savoie
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    1176.07 EUR
  • Provision sur charges
    14 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1133 EUR
  • Taxe Foncière
    589 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    84.67 m2
  • Surface loi Carrez
    84.67 m2
  • Surface au sol
    105.56 m2
  • Surface séjour
    30.41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18.01 m2
  • Surface terrain
    146 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Entretien du bardage bois en façade

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Séjour - Cuisine   40,27   SO   Jardin   (37,39 m2 loi Carrez) 
 RDC   Buanderie   3,86   NE       
 RDC   Toilettes   2,01   NE       
 Etage   Dégagement   2,92          
 Etage   Chambre 1   10   SO   Jardin   avec balcon de 1,6 m2 donnant sur le jardin 
 Etage   Chambre 2   12,21   SO   Jardin   avec placard intégré 
 Etage   Chambre 3   9,83   NE   Sur cour   avec placard intégré et balcon de 2,4 m2 donnant sur cour 
 Etage   Toilettes   1,51   NE       
 Etage   Salle de bains   4,94   NE       

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante