BEAUX LIEUX IMMOBILIER

74120 Megeve MEGEVE (74) - Très beau chalet rénové de 300 m2

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5 400 000 € **
Chalet LAZARE - Au coeur de Megève, impasse confidentielle à l' environnement calme et surplombant le village, ce chalet profite d'une très belle vue sur les montagnes, le Mont Joly et le Mont d'Arbois. A 4 mn en voiture et à 10 mn à pieds de l'église, des remontées mécaniques du Jaillet et de Rochebrune.

Plus de 300 m2 entièrement réhabilités, très belle réalisation d'architecte mêlant le charme authentique d'un chalet Megevan avec des matériaux nobles (vieux bois, pierres, charpente apparente...) et les lignes contemporaines répondant aux dernières normes de décoration et de confort.

Double entrée, grande pièce de vie de + de 85 m2 offrant un superbe panorama surplombant le village sur les toits et les montagnes via de grandes ouvertures et l'accès a une terrasse. Grands volumes sous la charpente apparente avec grande hauteur sous plafond . La pièce est divisée en 3 espaces : coin salon cosy avec cheminée, 2ème Salon (bureau, ou salon télé), et un bel espace salle à manger ouvert sur la cuisine contemporaine et équipée de matériaux haut de gamme.

Un bel escalier sur 2 niveaux en bois et pierres mène à 6 belles suites toutes équipées de salles d'eau attenantes (entre 12 et 16 m2) dont 1 majeure de 26 m2 avec salle de bains et un dortoir enfants. Terrasses.

Au rez de jardin : Un grand espace SPA avec bain nordique et hammam de plain pied au jardin et sa grande terrasse.

Ambiance chaleureuse et élégante du bois et des tons doux.

Au rez de jardin : un SPA avec bain suédois, un hammam. Ski room et grand garage fermé automatisé.

Prestations : très haut de gamme, pierre naturelles, bardage vieux bois, luminaires encastrés...

Dossier complet et visites sur demande 04 81 10 67 37

BEAUX LIEUX IMMOBILIER Paris I Lyon I Annecy

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 300 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1230 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74120
  • Ville
    Megeve
  • Secteur
    Annecy Haute Savoie
  • Vue
    Montagnes
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    5400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface loi Carrez
    302 m2
  • Surface terrain
    1230 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Double peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    88 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante