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69300 caluire et Cuire CALUIRE ET CUIRE - belle maison contemporaine - 270 m2

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1 500 000 € **
Sous promesse avec Beaux Lieux Immobilier - Exclusivité. CALUIRE et Cuire Centre, belle maison familiale de 270m2 sur un terrain de + de 1 000m2 joliment arboré et piscine chauffée. Nichée au coeur d'une impasse confidentielle sans issue bordée de maisons et jardins. Environnement naturel et paisible.

Maison contemporaine à l'ambiance familiale et chaleureuse. Une entrée dessert une triple pièce de vie, lumineuse exposée sud et ouest, de 65 m2 de plain pied du jardin. Un espace salon cosy avec poêle à bois a de beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond permettant de profiter d'une mezzanine ouverte de 13 m2 (2ème salon bibliothèque ou bureau) via un escalier contemporain. Une 1ère chambre et point d'eau à coté de la mezzanine.

Attenant au salon un très bel espace cuisine ouverte sur salle à manger, entièrement aménagée avec ilot central et équipements haut de gamme..Un cellier équipé jouxte la cuisine. De grandes baies coulissantes s'ouvrent sur le jardin dans ces espaces de vie.

Coin enfants avec une salle de jeux (salon bibliothèque ou télé) de 20 m2, 3 belles chambres (dont 1 avec sa salle d'eau) avec rangements intégrés et une grande salle de bains et douche. wc.

En rez de jardin : la chambre principale de 22 m2 avec salle d'eau contemporaine attenante et douche italienne, un grand dressing aménagé de 17m2 et un coin bureau. Rangements intégrés.

Jardin de 1 065 m2 arboré et paysagé avec une piscine.

Aire de stationnements de 3 ou 4 voitures (poss.abris), grande buanderie, atelier, cave complètent ce bien.

Prestations : belles prestations, excellent état général, luminosité, matériaux de qualité, lignes contemporaines.

Cadre de vie très agréable et privilégié dans une grande maison au coeur de Caluire jouxtant Lyon.

Vie de quartier: bus à 5mn à pieds, écoles publiques et privées à toute proximité, commerces, l'école Internationale d'Ombrosa accessible à pieds également.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 270 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1060 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69300
  • Ville
    caluire et Cuire
  • Secteur
    le val de saône
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    1500000 EUR
  • Prix au m2
    6560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    1060 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
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    Ref. : LesTourelles
    1 675 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date obtention du label : 26/11/2020

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