BEAUX LIEUX IMMOBILIER

69005 LYON LYON 5 - VIEUX LYON - Triplex/maison de 180 m2

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990 000 € **
Dans le quartier historique du Vieux-Lyon, au coeur de St Georges dans une rue calme nous vous proposons un très beau triplex dans un esprit "vie en maison" de 180m2 carrez et 235 m2 habitables en très bon état.

Au rez-de-chaussée : grande entrée avec bibliothèque, 1 chambre et salle d'eau, dressing, grande buanderie familiale. Sanitaires. Accès au sous-sol aux caves, chaufferie et garage fermé attenant (1 emplacement petite voiture, vélos, motos et rangements).

Par escalier accès au 1er étage : plan en étoile dessert 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau contemporaine. Une grande salle de bains et douche supplémentaire. Sanitaires. Belle luminosité.

Au dernier niveau (avec un accès indépendant/2ème entrée par l'escalier de l'immeuble) : un grand espace de vie de plus de 70 m2 avec de beaux volumes et grande hauteur sous plafond. Espaces chaleureux et très lumineux avec coin salon autour d'une cheminée en fonctionnement, un autre coin salon cosy, très belle cuisine contemporaine entièrement équipée et matériaux haut de gamme, un espace repas ouvert. En mezzanine dans un esprit "loft" un coin bureau, bibliothèque/atelier domine le séjour.

Prestations : très bon état général, beaucoup de charme et de luminosité pour ce bien très bien placé dans le quartier St Georges et néanmoins au calme. Proche du quai de Saône, des commerçants, du métro D (à 3 mn), bus, funiculaire, parking St Georges à 1 mn, Bellecour à 5 mn, écoles réputées (Lazaristes, Maristes St Paul...). Garage compris dans le prix de vente.

Bien rare,

Beaux Lieux Immobilier spécialiste des biens de caractère à Lyon, Paris et Annecy.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 180 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69005
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    Lyon 5
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    180 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante