BEAUX LIEUX IMMOBILIER

69003 Lyon LYON 3 - Rare maison de 235 m2 avec cour et garage

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1 340 000 € **
LYON 3 dans le secteur de Saxe/Liberté, dans une petite rue confidentielle proche des quais du Rhône "Apolline" est une rare maison en pleine propriété et au calme.

Jolie façade de 1900 , maison sur 2 étages pour une surface de 235 m2 (surface au sol de 277 m2) avec une petite cour privative de 15m2 . En très bon état.

Au rdc : une grande entrée de 18 m2 dessert un double séjour de 40 m2 avec un coin salon et cheminée en fonctionnement ouvert sur une salle à manger. De jolis éléments anciens de 1900 ont été conservés. Belle cuisine familiale et chaleureuse séparée et équipée de 19 m2 . Un accès à la petite cour aménagée de 15 m2 permet d'avoir un extérieur au calme. Sanitaires.

Un grand escalier d'époque mène à l'étage avec 4 chambres ( 12, 14, 15 m2) dont 1 principale de 23m2 avec salle de bains attenante, une salle de bains supplémentaire. Sanitaires. Belle luminosité.

Au 2ème étage : 2 chambres (12 m2 chacune) , 1 salle d'eau, 1 salle de jeux ou bureau/bibliothèque (20m2) , dressing séparé (10m2) et sanitaires.

2 caves en sous sol (de 20 m2) dont 1 cave voutée et chaufferie avec rangements de 10 m2.

Un garage fermé, en petite copropriété, pour une voiture et un emplacement moto accessibles depuis la maison valorisé à 40 000 € en sus du prix de vente.

Prestations : cette maison a un charme indéniable (belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminée et de beaux volumes, jolis vitraux, carreaux ciments...), très bien entretenue à la décoration soignée. Une ambiance chaleureuse et familiale offre une qualité de vie en maison en plein centre de Lyon à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, à 10 mn de la gare et néanmoins au calme.

Bien rare dans le marché lyonnais.

BEAUX LIEUX Immobilier, spécialisé dans les biens de caractère à Lyon - Paris et Annecy.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 235 m²
  • 6 chambre(s)
  • 15 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    Lyon
  • Secteur
    Lyon 6
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface au sol
    277 m2
  • Surface terrain
    15 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante