BEAUX LIEUX IMMOBILIER
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69002 LYON LYON 2 - PENICHE A VENDRE sur la Saône d'environ 185 m2

LYON 2 - PENICHE A VENDRE sur la Saône d'environ 185 m2 1/9
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€395 000.00 **
LYON 2 - RARE PÉNICHE NAVIGABLE A VENDRE

En exclusivité avec Beaux Lieux Immobilier- Emplacement sur la Saône, dans un secteur calme et situé entre Confluence et Perrache. Très belle péniche de modèle hollandais « Luxmotor » de 1901, ayant navigué sur les fleuves et canaux d'Europe, amarrée ces 30 dernières années en France ( Lyon et Paris).

Ce bateau de plaisance de 23,85 m par 4,35m NAVIGABLE et HABITABLE vous permet une grande liberté d'habiter, de travailler et de naviguer sur la Saône ou plus loin en week end ou en vacances fluviales (sous condition de posséder un permis bateau fluvial)...À quai (aucune obligation de naviguer) ce logement atypique permet de s'offrir tous les jours un champ de vision très large sur la Saône, la colline et d'admirer cet environnement exceptionnel et pourtant en hyper-centre de Lyon et de la gare Perrache.

Péniche totalisant environ 185 m2, entièrement rénovée en 2013 spacieuse et lumineuse. Sa surface habitable est d'env.105 m2 et 10 m2 de terrasse à la poupe, 50 m2 de pont et 20 m2 de salle des machines divisés en 6 espaces de vie dont 2 grandes cabines (possibilité 1 couple et 1 cabine enfants 3/4 couchages).

Au niveau haut : entrées par de grandes baies vitrées sur tribord et bâbord dans un grand espace de vie très largement vitré, baigné de lumière, avec le poste de pilotage central (jolie barre de gouvernail d'origine en bois et laiton). Cet espace est dédié au pilotage, à un coin salon, un espace bureau et accès de plain pieds à l'arrière du bateau à une terrasse abritée. Accès au pont du bateau.

Au niveau inférieur : via quelques marches un 2ème grand espace de vie avec un salon ouvert sur une cuisine contemporaine et équipée avec un coin repas. Cet espace est lumineux du fait de larges ouvrants et des hublots. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

A ce niveau : 2 grandes cabines avec lits doubles dont une avec WC et lavabo, une salle de douche et un WC indépendant.

Double vitrage, plomberies, électricité, isolation et aménagements intérieurs ont été entièrement refaits en 2013.

Chauffage électrique par radiateurs à accumulation dans chaque chambre et climatisation réversible dans le séjour. Branchements eau et d'électricité sur le quai. Possibilité d'installation solaire ou pompe à chaleur eau-air.

Stationnement temporaire d'une voiture sur quai.

Descriptif technique :
BATEAU DE PLAISANCE NAVIGABLE aux normes et conformités européennes. La coque de 1901 de 23,85m par 4,35m a été entièrement doublée en 2011. Double cloison étanche à l'avant. Porte étanche entre habitation et la salle des moteurs.

Dernier contrôle de coque avec expertises techniques en octobre 2019 certifiées. Certification navigation européenne actualisée en 2019 (valable 10 ans).

Moteur DAF 120 Cv et Groupe électrogène Lister 8KWA. consommation estimée entre 3 et 6l/heure en fonction du régime (cuve fuel de 500 l)

Pilotage souple, facile, très plaisant, sécurisé.

- C.O.T ou « convention d'occupation temporaire du domaine Public fluvial » en cours de renouvelée en 2023, valable 5 ans. Notons à ce sujet que cette autorisation est nominative au nom du propriétaire de la péniche et que le nouveau propriétaire sera tenu de la faire renouveler. Précisons également que le propriétaire actuel détient cette autorisation depuis plus de 30 années . C.O.T : 240 euros mois, selon critères de bateau de + de 20 m et avec certificat de navigation (correspondant à une taxe foncière)
- Il y a lieu de sortir la péniche tous les 10 ans pour révision et carénage en même temps que le renouvellement du certificat de navigation. La dernière sortie a eu lieu en 2019.

Acte de vente possible chez notaire ou avocat (simple convention d'honoraires).

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 105 m²
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    La Presqu'ile
  • Vue
    Dégagée
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1901
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Longueur
    24 m

Mandat

  • Disponibilité
    17/03/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante