BEAUX LIEUX IMMOBILIER
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69003 LYON Lyon 3 - Préfecture / Quai du Rhône - 92.88 m2

Lyon 3  - Pr\u00e9fecture \/ Quai du Rh\u00f4ne  - 92.88 m2 1\/11
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Lyon 3  - Pr\u00e9fecture \/ Quai du Rh\u00f4ne  - 92.88 m2 11\/11
€545 000 **
Préfecture/Pont Wilson - Sur les quais aménagés en l'hyper-centre de Lyon, avec une magnifique vue sur l'hôtel-Dieu et la basilique de Fourvière , proche de tous les commerces/école/transports.

Au 1er étage d'un bel immeuble 1900 récemment ravalé avec ascenseur, découvrez "Victor" bel appartement lumineux et traversant ( Est / Ouest) de 92,88 m2 Carrez.

Avec un plan en étoile, l'entrée de cet appartement en bon état dessert coté cour 1 grande chambre ( 18,23 m2), 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain et coté vue Rhône, (ouest) , 1 grande chambre ( 18,7 m2) et 1 beau salon avec alcôve ( 31,4 m2). Belle luminosité.

Possibilité de créer une 3e chambre.

Parquet, moulures, 3 cheminées, belle HSP.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Environnement : accès quais aménagés jusqu'au parc de la Tête d'Or, à la Presqu'île en 3 mn, à 10mn de la gare Part Dieu, marché sur les quais, commerces de qualité de quartier, école publiques et privées...environnement très agréable.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 93 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Vue
    Rhône
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    971 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92.88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante