BEAUX LIEUX IMMOBILIER
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69006 LYON Lyon 6 - Tête d'Or -Bureaux 374 m2

Lyon 6 - Tête d'Or -Bureaux 374 m2 1/9
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€1 650 000.00 **
Coeur 6eme entre Foch et le Parc de la Tête d'Or, à 5 mn à pieds du parc, dans un immeuble de bon standing nous vous proposons des bureaux à la vente avec un accès indépendant et une surface linéaire vitrée intéressante pour une communication sur rue.

En RDC sur rue avec porte indépendante : un espace accueil et salle d'attente ou bureau fermé de 16 m2, grand open space de 40 m' donnant sur les jardins de la copropriété et sanitaires.

Via un escalier hélicoïdal qui mène au 1er étage : un plateau traversant de 302 m2. Un couloir central dessert de part et d'autre 7 bureaux, un open space ou salle de réunion de 35 m2, un open space de 54 m2, un local technique, 2 sanitaires, une porte palière : 6 balcons.

Prestations : bureaux en partie cloisonnés, belle luminosité, pas de nuisance sonore particulière, câbles, climatisation à eau en circuit fermé indépendant, beaux volumes, grande hauteur sous plafond pour la partie du RDC, plan fluide sans déperdition de place?Rafraichissement à prévoir.

Aménagement modulable, possibilité de réaménager les bureaux selon votre cahier des charges avec notre partenaire pour simuler votre implantation,

Possibilité de se positionner uniquement sur le plateau du 1er étage (accès via escalier des parties communes) moyennant la validation de l'actuel propriétaire:

Idéal pour une entreprise soucieuse d'une belle adresse au coeur de Lyon, proche des commodités et du parc de la Tête d´Or, de la gare Part Dieu et du quartier commerçants de Foch.

5 caves en sous-sol accessibles directement par escalier interne

En sus 6 emplacements via 4 boxes fermés au prix de 150 000€
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 374 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Secteur
    Lyon 6eme
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    7369 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    10800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    374 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    393 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
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    €995 000.00
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 10800€.
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante