BEAUX LIEUX IMMOBILIER

74000 Annecy ANNECY (74) Bureaux à vendre - 212 m2

ANNECY (74) Bureaux à vendre - 212 m2 1/12
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453 789 € **
Idéalement situé à Annecy, à 5 mn du péage Annecy Nord et desservie par une ligne de bus cadencée toutes les 10 minutes dans un immeuble tertiaire avec accès PMR.
Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 212m2 à la vente au 1er étage d'un immeuble tertiaire sécurisé. Plateau actuellement aménagé, il comprend un espace accueil, 4 bureaux, 1 salle de réunions, un open space, un espace cuisine.
Avec ses cloisons amovibles, le plateau offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Possibilité d'étudier votre aménagement via nos partenaires (simulations, plans, space planning, devis...).

L'immeuble se situe dans un secteur en pleine expansion, idéal pour des professions libérales.
Disponibilité immédiate.
Charges d'environ 18€/m2/an/HT
4 emplacements de parkings en sus dans les sous sol de l'immeuble valorisés à 18 000 € /unité HD/HI et 2 emplacements de parkings en sus à l'extérieur de l'immeuble valorisé à 10 000 € /unité HD/HI

Bureaux rare à la vente.

BEAUX LIEUX IMMOBILIER LYON I PARIS I ANNECY
Immobilier résidentiel et d'entreprise de caractère.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 212 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    Annecy
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    453789 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2722 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    4511 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface divisible
    212 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée      E       
 1   Cuisine      O       
 1   Bureau      O       
 1   Bureau      O       
 1   Bureau      O       
 1   Open Space      N       
 1   Bureau      E       
 1   Salle de réunion      E       

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Beaux Lieux immobilier
28 rue Denfert Rochereau
69004 Lyon
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 4511€.
Affichage des informations légales : Beaux Lieux immobilier | Raison sociale : SAS LES BEAUX LIEUX | Adresse siège social : 28 rue Denfert Rochereau - 69004 Lyon | Siret : 89065783600015 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR74 8906 57836 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6901 2020 000 045 384 | Date de délivrance : 2020-11-23 | Lieu de délivrance : Place de La Bourse - 21 rue de la République 69002 Lyon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 01055715 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boetie- 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : immomédiateurs | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date obtention du label : 26/11/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante