BEAUX LIEUX IMMOBILIER
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Exclusivité
Lyon 6 - Mairie - Appartement entièrement rénové de 65.41 m2
Mairie du 6e - rue Boileau, idéalement situé au coeur du 6e, dans le quartier Mairie à toute proximité du cours Franklin Roosevelt, de toutes commodités, des écoles, du parc de la Tête d'Or, la gare et le centre d'affaires de La Part Dieu ... Dans un immeuble de bon standing présentant une belle façade aux parties communes dont la réfection est en cours avec ascenseur, au 5ème étage : un bel appartement traversant N/S d'une surface de 65,41 m2 loi Carrez, entièrement rénové par un architecte ( 4e trimestre 2023) , comprenant un entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon très lumineux, 2 chambres (dont 1 grande sur cour au sud avec jolie vue sur les toits) , 1 salle d'eau contemporaine, 1 dressing, 1 wc séparé. 1 cave et 1 grenier complètent ce bien . Vue dégagée au dessus des toits.
Ref. : Boileau
415 000 €
Exclusivité
Francheville - Maison du 19ème de 350 m2 sur 1 830 m2 de terrain
Située à Francheville, dans un environnement préservé et verdoyant, nous vous proposons en exclusivité une ancienne blanchisserie (datant de 1850) en R+2 de 372 m2 habitables sur un beau terrain plat sur la partie basse et valloné et arboré sur la partie haute de 1 834 m2 sur lequel est implanté une piscine hors sol. Au rez de jardin : une entrée dessert une grande pièce à vivre de 40 m2 ouverte sur une autre pièce de 31 m2 avec mur en pierres, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc, puis un grand garage pour 3/4 voitures, des dépendances : buanderie, 3 ateliers, cave, chaufferie... Cet espace présente de beaux volumes et une surface habitable de + 150m2. Au 1er étage par un escalier en pierre : une grande cuisine équipée de 27 m2 ouverte sur une belle terrasse à l'est. Un salon de 35 m2 avec cheminée, 1 wc séparé. Un Espace nuit avec 1 grande chambre de 27 m2 ouverte sur terrasse au sud avec sa salle d'eau, son dressing et sanitaire séparé. Au 2e étage depuis le salon et le palier, 4 chambres dont 1 de 40 m2 et 1 de 20 m2, 1 grande salle de bain, 1 salle de douche 1 wc , 1 petite cuisine. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir . Notre avis : bon emplacement dans le marché des maisons de Francheville à 5 mn du coeur du village, des écoles maternelles et primaires ( le Chater, Jacques Prévert et Jeanne D'arc ), collèges et Lycée ( St Augustin, St Joseph et la Favorite à 1,6 kms... Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus à proximité (14 et C20), mais aussi le TER . Cadre de vie idéal recherché pour les familles recherchant la vie en maison à proximité du centre de Lyon.
Ref. : maisonBasque
1 350 000 €
Plaine du Forez (42) - Magnifique domaine familial de 550 m2 sur 10 ha
A 1h10 de Lyon, à proximité de Feurs et du charmant village touristique de St Galmier, nous vous présentons ce magnifique domaine familial composé de 5 bâtis en pierres datant de 1850 et entièrement restaurés au coeur de 10 ha dominant la plaine du Forez. Très belle restauration réalisée par un architecte de renom alliant le charme des pierres et des maisons de campagne et le confort contemporain. Décoration élégante et soignée. Matériaux et prestations haut de gamme. Propriété très bien entretenue et en excellent état. La maison principale d'environ 300 m2 de plain pied se compose d'une cuisine entièrement équipée sur un espace repas, un grand et beau salon avec cheminée et bibliothèque. Pièces de vie ouvertes sur une terrasse offrant une vue dominante sur la campagne. Coin nuit : 4 belles chambres toutes avec salle d'eau et dressing, un grand bureau, une salle de sport. Depuis le salon un escalier confortable mène à 130 m2 de greniers séparés en 3 volumes (possibilité d'aménagement). En face de la "grande maison", très jolie bâtisse en pierre. En rez-de-jardin un beau salon avec grande cheminée, une cuisine séparée et équipée, une grande chambre avec dressing et salle d'eau, un grand bureau. A l'étage : 3 belles chambres toutes avec leurs dressings et salles d'eau . La 3ème bâtisse est une très belle grange réhabilitée en pièce de réception de 70 m2 avec une cheminée magistrale autour d'un salon cosy et d'un grand espace repas. Beaucoup de charme : volume, charpente apparente, jolies pierres au sol. Un garage et un atelier attenants totalisent 85 m2 . Une charmante bergerie en pierres de 40 m2 fait office de maison d'amis avec salon, salle d'eau et chambre en mezzanine. Un très bel espace piscine (13 x 6 m) surplombant la vue dominante avec grande plage et pool-house, cuisine d'été et espace repas ombragé et cabines. Terrain de tennis. Salle de fitness. Le grand parc valloné, arboré et joliment paysagé offre un cadre de vie exceptionnel. Dossier sur demande. Beaux Lieux Immobilier Lyon I Paris I Annecy
Ref. : LeVallon
1 780 000 €
LYON 1 - Bureaux de 300 m2 à vendre
A LYON 1- Quais de Saône, belle surface de bureaux atypique à vendre à toute proximité de la Saône. Superbes volumes de 300 m2 (poss d'acquérir en sus 620m2 attenant) entièrement réhabilité par un architecte de renom. Matériaux de qualité et belles prestations. Rénovation permettant d'exploiter la surface en open space, bureaux vitrés et cloisonnés, salles de réunions, cuisine, salle de douche, coin lounge, archives, ...Très grande hauteur sous plafond et le charme des voûtes en pierre apportent à la surface un atypisme remarquable. Idéal pour bureaux, showroom, exposition... Technique : climatisés, faux plafond acoustique, parquet au sol, sanitaires PMR, classés ERP type W, locaux sécurisés, domotique, surface linéaire de + de 15m offrant une belle visibilité. Bus à toute proximité. Beaux Lieux Immobilier Lyon I Paris I Annecy Honoraires à charges de l'acquéreur de 2,4%TTC compris dans le prix de vente.
Ref. : LesArches300
1 446 240 € dont 2.34% TTC d'honoraires
LYON Presqu'ïle - Bureaux de 922 m2 à vendre
A LYON 1- Quais de Saône, belle surface de bureaux atypique à vendre à toute proximité de la Saône. Superbes volumes de 922 m2 (poss de diviser à partir de 300 m2 avec 2 entrées sur rue) entièrement réhabilité par un architecte de renom. Matériaux de qualité et belles prestations. Rénovation permettant d'exploiter la surface en open space, bureaux vitrés et cloisonnés, salle de conférence, salles de réunions, cuisine, salle de douche, coin lounge, archives, ...Très grande hauteur sous plafond et le charme des voûtes en pierre apportent à la surface un atypisme remarquable. Idéal pour bureaux, showroom, exposition... Technique : climatisés, faux plafond acoustique, parquet au sol, sanitaires PMR, classés ERP type W, locaux sécurisés, domotique, surface linéaire de + de 15m offrant une belle visibilité. Bus à toute proximité. Nous consulter pour la division du lot (300 m2 et 610 m2) et les prix inhérents. Beaux Lieux Immobilier Lyon I Paris I Annecy Honoraires à charges de l'acquéreur de 2,4%TTC compris dans le prix de vente.
Ref. : LesArches
3 584 000 € dont 2.4% TTC d'honoraires
Lyon 2 - Magnifique vue sur les quais de Saône - Appartement 5 pièces - 149.98 m2
Sur les quais de Saône, avec une magnifique vue sur le fleuve, les bateaux et la Colline de Lyon 5 , dans un très bel immeuble avec un escalier central monumental, au 3e étape, Beaux Lieux Immobilier vous présente un bel appartement familial de 150 m2. L'appartement lumineux, traversant Est et Ouest avec beaucoup de charme et éléments de l'ancien ( parquet, moulures, belle hauteur sous plafond) se compose d'un double salon avec alcôve coté Ouest et jolie vue dégagée, 3 belles chambres ( possibilité 4 ) dont 2 ou 3 sur cour au calme, 2 salles d'eau. Beaucoup de charme et de potentiel pour ce bel appartement familial Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave complète ce bien . Beaux Lieux Immobilier Lyon I Paris I Annecy
Ref. : Rambaud
599 000 €
Exclusivité
LYON 2 - PRESQU'ÎLE - Place Carnot - T2 DE 20 M2- VUE FOURVIÈRE
En Presqu'île dans le quartier historique d'Ainay, sur la place Carnot dans un bel immeuble 1900 bien entretenu au 5ème étage avec ascenseur (demi-palier) nous vous proposons " Au-dessus des toits" un T2 en duplex de 25,25m2 (19,25 m2 Carrez) et très lumineux du fait d'une exposition plein ouest. Ce 2 pièces sans aucun vis à vis bénéficie d'une magnifique vue sur la place Carnot, les toits et la colline de Fourvière. Un salon sur la place et un coin kitchenette équipée. Une salle d'eau avec WC et une chambre avec velux en duplex. rangements. Pour plus d'informations, nous vous invitons à joindre "BEAUX LIEUX spécialiste de l'immobilier de caractère à Lyon/Paris/Annecy. **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : Audessusdestoits
170 000 €
Villeneuve (01) - Belle longère de 330 m2 sur 4 400 m2 de terrain plat
Proche de Ars-sur-Formans, dans un environnement préservé, calme et verdoyant nous vous proposons une très belle longère de plus de 330 m2 implantée sur un terrain plat de 4 400 m2. Vue dominante. Piscine et dépendances. Propriété familiale au charme indéniable grâce à la conservation des éléments anciens Au rez-de-chaussée, une jolie entrée dessert un salon de 28 m2, une salle á manger avec accès terrasses et piscine, une cuisine équipée dinatoire de 36 m2 ouverte sur cuisine / salle à manger d'été, un espace parent avec salle d'eau et coin bureau, un coin buanderie ... Au 1er étage : 4 chambres spacieuses avec salles d'eau. Possibilité d'aménager davantage l'espace grenier. Dépendances : atelier, grand garage, four ...Proche du centre, des transports et école. Dossier sur demande.
Ref. : Longère
799 000 €
Aix en Provence - quartier Montaiguet - Maison de pays de 310 m2 sur 5 Ha , 7 chambres
Aux portes d'Aix en Provence, au sein d'un cadre bucolique de 5,4 hectares, en partie plate avec joli verger et partie boisé. Le domaine de l'Arc se situe dans un environnement très préservé à 3 kms du centre d'Aix et 10 min de l'entrée d'autoroute. Il se compose d'une magnifique bastide de 310 m2 datant de 1750 sur 2 niveaux. Beaucoup de charme, cette demeure offre de généreux volumes, des éléments de l'ancien ont été conservés ( tomettes, poutres, cheminées, cour intérieure, lavoir, pierres apparentes...) mais aussi des possibilités de grand confort. Elle se compose au rdc d'une grande entrée, d'un beau séjour en angle de 50 m2 avec une magnifique cheminée, d'une salle à manger avec une cuisine séparée ouverte sur la terrasse, une salle de jeu, une serre/jardin d'hiver, et un coin technique (chaufferie , buanderie, cave et un garage de plain pied). 2 wc A l'étage : 7 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain, 3 salles d'eau. 3 wc. Possibilité d'aménagements complémentaires. A l'entrée du domaine, un double garage á aménager avec atelier et appentis, Une piscine et des dépendances complètent cet ensemble. Propriété familiale au charme indéniable grâce à la conservation des éléments anciens tels qu'une cour centrale, le lavoir en pierre, tomettes, pierres au sol, cheminées, poutres apparentes... et son environnement préservé et bucolique. Dossier complet sur demande.
Ref. : DomainedelArc
2 180 000 €
LYON 2 - PENICHE A VENDRE sur la Saône d'environ 185 m2
LYON 2 - RARE - PÉNICHE NAVIGABLE A VENDRE Emplacement sur la Saône, dans un secteur calme et situé entre Confluence et Perrache. Très belle péniche de modèle hollandais « Luxmotor » de 1901, ayant navigué sur les fleuves et canaux d'Europe, amarrée ces 30 dernières années en France ( Lyon et Paris). Ce bateau de plaisance de 23,85 m par 4,35m NAVIGABLE et HABITABLE vous permet une grande liberté d'habiter, de travailler et de naviguer sur la Saône ou plus loin en week end ou en vacances fluviales (sous condition de posséder un permis bateau fluvial)...À quai (aucune obligation de naviguer) ce logement atypique permet de s'offrir tous les jours un champ de vision très large sur la Saône, la colline et d'admirer cet environnement exceptionnel et pourtant en hyper-centre de Lyon et de la gare Perrache. Péniche totalisant environ 185 m2, entièrement rénovée en 2013 spacieuse et lumineuse. Sa surface habitable est d'env.105 m2 et 10 m2 de terrasse à la poupe, 50 m2 de pont et 20 m2 de salle des machines divisés en 6 espaces de vie dont 2 grandes cabines (possibilité 1 couple et 1 cabine enfants 3/4 couchages). Au niveau haut : entrées par de grandes baies vitrées sur tribord et bâbord dans un grand espace de vie très largement vitré, baigné de lumière, avec le poste de pilotage central (jolie barre de gouvernail d'origine en bois et laiton). Cet espace est dédié au pilotage, à un coin salon, un espace bureau et accès de plain pieds à l'arrière du bateau à une terrasse abritée. Accès au pont du bateau. Au niveau inférieur : via quelques marches un 2ème grand espace de vie avec un salon ouvert sur une cuisine contemporaine et équipée avec un coin repas. Cet espace est lumineux du fait de larges ouvrants et des hublots. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. A ce niveau : 2 grandes cabines avec lits doubles dont une avec WC et lavabo, une salle de douche et un WC indépendant. Double vitrage, plomberies, électricité, isolation et aménagements intérieurs ont été entièrement refaits en 2013. Chauffage électrique par radiateurs à accumulation dans chaque chambre et climatisation réversible dans le séjour. Branchements eau et d'électricité sur le quai. Possibilité d'installation solaire ou pompe à chaleur eau-air. Stationnement temporaire d'une voiture sur quai. Descriptif technique : BATEAU DE PLAISANCE NAVIGABLE aux normes et conformités européennes. La coque de 1901 de 23,85m par 4,35m a été entièrement doublée en 2011. Double cloison étanche à l'avant. Porte étanche entre habitation et la salle des moteurs. Dernier contrôle de coque avec expertises techniques en octobre 2019 certifiées. Certification navigation européenne actualisée en 2019 (valable 10 ans). Moteur DAF 120 Cv et Groupe électrogène Lister 8KWA. consommation estimée entre 3 et 6l/heure en fonction du régime (cuve fuel de 500 l) Pilotage souple, facile, très plaisant, sécurisé. - C.O.T ou « convention d'occupation temporaire du domaine Public fluvial » en cours de renouvelée en 2023, valable 5 ans. Notons à ce sujet que cette autorisation est nominative au nom du propriétaire de la péniche et que le nouveau propriétaire sera tenu de la faire renouveler. Précisons également que le propriétaire actuel détient cette autorisation depuis plus de 30 années . C.O.T : 240 euros mois, selon critères de bateau de + de 20 m et avec certificat de navigation (correspondant à une taxe foncière) - Il y a lieu de sortir la péniche tous les 10 ans pour révision et carénage en même temps que le renouvellement du certificat de navigation. La dernière sortie a eu lieu en 2019. Acte de vente possible chez notaire ou avocat (simple convention d'honoraires).
Ref. : LaBelleMariniere
350 000 €
Exclusivité
LYON 2 - Perrache belle péniche Bureaux de 185 m2
LYON 2 - RARE PÉNICHE NAVIGABLE A VENDRE En exclusivité avec Beaux Lieux Immobilier. Emplacement sur la Saône, dans un secteur calme et situé entre Confluence et Perrache. Très belle péniche de modèle hollandais « Luxmotor » de 1901, entièrement rénovée. Cadre de travail exceptionnel et atypique au fil de l'eau pour une entreprise qui souhaite véhiculer une image originale tout en étant en plein hyper centre de Lyon et proche de toutes les commodités (Perrache à 5 mn, bus, tram et métro) et accès autoroute immédiat. Ce bateau de plaisance de 23,85 m par 4,35m NAVIGABLE et HABITABLE vous permet une grande liberté de travailler et de naviguer sur la Saône ou plus loin en week end ou en vacances fluviales (sous condition de posséder un permis bateau fluvial)... À quai (aucune obligation de naviguer) ces bureaux atypiques permettent de s'offrir tous les jours un champ de vision très large sur la Saône, la colline et d'admirer cet environnement unique. La possibilité de naviguer (très rare peu ont cette possibilité) ouvre des perspectives de communication et d'évasion pour votre équipe comme vos clients ! Péniche totalisant environ 185 m2, entièrement rénovée en 2013 spacieuse et lumineuse. Sa surface "habitable" est d'env.105 m2 et 10 m2 de terrasse à la poupe, 50 m2 de pont et 20 m2 de salle des machines divisés en 6 espaces . Au niveau haut : entrées par de grandes baies vitrées sur tribord et bâbord dans un grand espace en open space d'env.35 m2 très largement vitré, baigné de lumière, avec le poste de pilotage central (jolie barre de gouvernail d'origine en bois et laiton). Cet espace est dédié au pilotage, un espace bureau et accès de plain pieds à la proue du bateau à une terrasse abritée. Accès au pont du bateau. Les accès au pont et à la terrasse permettent aussi un cadre de travail bucolique et tout aussi unique ! Au niveau inférieur : via quelques marches un 2ème grand espace en open space sur une cuisine contemporaine et équipée avec un coin repas. Cet espace est lumineux du fait de larges ouvrants et des hublots. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. A ce niveau : 1 cabine séparée à la proue du bateau d'env.12 m2 éclairée par des hublots et fenêtres pouvant accueillir 4/5 postes ou bureau de direction. Une 2ème grande cabine à tribord éclairée par des hublots d'env.15 m2 peut accueillir 4/5 postes ou une salle de réunion. 2 sanitaires indépendants. une salle de douche. Un point d'eau. Double vitrage, plomberies, électricité, isolation et aménagements intérieurs ont été entièrement refaits en 2013. Climatisation réversible dans les open space. Chauffage électrique par radiateurs à accumulation dans chaque cabine. Branchements eau et d'électricité sur le quai. Possibilité d'installation solaire ou pompe à chaleur eau-air. Stationnement temporaire d'une voiture sur quai. Descriptif technique : BATEAU DE PLAISANCE NAVIGABLE aux normes et conformités européennes. La coque de 1901 de 23,85m par 4,35m a été entièrement doublée en 2011. Double cloison étanche à l'avant. Porte étanche entre habitation et la salle des moteurs. Dernier contrôle de coque avec expertises techniques en octobre 2019 certifiées. Certification navigation européenne actualisée en 2019 (valable 10 ans). Moteur DAF 120 Cv et Groupe électrogène Lister 8KWA. consommation estimée entre 3 et 6l/heure en fonction du régime (cuve fuel de 500 l) Pilotage souple, facile, très plaisant, sécurisé. - C.O.T ou « convention d'occupation temporaire du domaine Public fluvial » en cours de renouvellement (mai 2023), valable 5 ans. Notons à ce sujet que cette autorisation est nominative au nom du propriétaire de la péniche et que le nouveau propriétaire sera tenu de la faire renouveler. Précisons également que le propriétaire actuel détient cette autorisation depuis plus de 30 années . C.O.T : 240 euros mois(selon critères de bateau de + de 20 m et avec certificat de navigation (correspondant à une taxe foncière) - Il y a lieu de sortir la péniche tous les 10 ans pour révision et carénage en même temps que le renouvellement du certificat de navigation. La dernière sortie a eu lieu en 2019. Acte de vente possible chez notaire ou avocat (simple convention d'honoraires). **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : LaBelleMariniere
350 000 €