BEAUX LIEUX IMMOBILIER
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Découvrez Beaux Lieux Immobilier

   

 Agence de Conseil en immobilier spécialisée en transactions de biens

de caractère résidentiels et bureaux à Lyon, Paris et Annecy.

 

Après 15 années au sein de grands groupes nationaux spécialisés dans l'immobilier résidentiel et d'entreprise à Lyon, Paris et à Annecy, nous décidons de créer BEAUX LIEUX IMMOBILIER en 2020 et de mutualiser toute notre expérience afin de développer un service très personnalisé et différenciant. 

 

Nous mettons au profit des missions confiées : 

  • Des solutions innovantes pour valoriser les biens,
  • Des honoraires maîtrisés en fonction des missions,
  • Une communication unique pour chaque bien confié,  
  • La flexibilité et la créativité d'une structure indépendante, 
  • Notre expérience métier des biens de caractères et bureaux,
  • Notre disponibilité et notre proximité grâce à une équipe à taille humaine, 
  • Notre connaissance du marché immobilier lyonnais, parisien et Annecien et des synergies entre les 3 villes, 
  • Notre présence active dans la communication digitale (réseaux sociaux, film publicitaire, rédaction d'articles ...) 
  • Une compétence en photographies immobilières (prestation inclue dans le mandat de vente ou en prestation indépendante et facturée) qui met en scène les lieux pour les valoriser. 

 

Nous accompagnons un nombre limité de projets qui requièrent donc notre totale implication. 

 

 

 

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  • Lyon 3 - Préfecture / Quai du Rhône - 92.88 m2
    Lyon 3 - Préfecture / Quai du Rhône - 92.88 m2
    Préfecture/Pont Wilson - Sur les quais aménagés en l'hyper-centre de Lyon, avec une magnifique vue sur l'hôtel-Dieu et la basilique de Fourvière , proche de tous les commerces/école/transports. Au 1er étage d'un bel immeuble 1900 récemment ravalé avec ascenseur, découvrez "Victor" bel appartement lumineux et traversant ( Est / Ouest) de 92,88 m2 Carrez. Avec un plan en étoile, l'entrée de cet appartement en bon état dessert coté cour 1 grande chambre ( 18,23 m2), 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain et coté vue Rhône, (ouest) , 1 grande chambre ( 18,7 m2) et 1 beau salon avec alcôve ( 31,4 m2). Belle luminosité. Possibilité de créer une 3e chambre. Parquet, moulures, 3 cheminées, belle HSP. Une cave et un grenier complètent ce bien. Environnement : accès quais aménagés jusqu'au parc de la Tête d'Or, à la Presqu'île en 3 mn, à 10mn de la gare Part Dieu, marché sur les quais, commerces de qualité de quartier, école publiques et privées...environnement très agréable.
    Ref. : Victor
    545 000 €
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  • Caluire - Propriété d'exception de 550 m2 sur 1,3 hectares de parc.
    Caluire - Propriété d'exception de 550 m2 sur 1,3 hectares de parc.
    CONFIDENTIEL - Au coeur de Caluire et Cuire, à 5 mn du centre et à 10 mn du Parc de la Tête d'Or, sur les hauteurs des quais de Saône dans un environnement très privilégié et nichée dans une impasse au calme, nous vous proposons : Une grande propriété, de 1905, remarquable pour sa vue panoramique et dégagée dans un environnement verdoyant. Architecture typique de 1900 et ses volumes lui apportent un caractère unique et l'allure des grandes propriétés familiales de cette époque. Grand parc de 1,3 hectares arboré (arbres centenaires, fruitiers...) et redessiné par un paysagiste. Il est agrémenté d'une piscine 14X4 m avec grandes terrasses et pool house, terrain de jeux et partie boisée. Cette propriété de plus de 550 m2 a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité dirigée par un architecte de renom. Celle-ci allie le confort contemporain au charme préservé des éléments anciens du début du XXème siècle. Propriété principale de 550 m2 dont 180 m2 en rez-de-jardin destinés aux espaces de vie avec : une entrée, un grand salon bibliothèque et cheminée de 70 m2 , une grande cuisine et espace repas de 60 m2 avec terrasse dominante, un 2ème salon dans un grand jardin d'hiver de 40 m2 avec cheminée ouvert sur le jardin bucolique. En étages : 7 chambres dont une master de 65 m2 avec sa salle de bains/douche/dressing et bureau, 1 bureau (poss. chambre supplémentaire), 6 salles de bains/douches ... En sous-sol et rez-de-jardin : 1 salle de cinéma, 1 salle de jeux, 1 salle de sport, cave à vins, grande buanderie, dressing, garage... Une maison indépendante et équipée de gardiens/invités de 40 m2. Bien rare offrant un cadre de vie unique à toute proximité de Lyon, à 20 mn de la Presqu'île, 10 mn de la Croix-Rousse, 10 mn du Parc et de la gare Part-Dieu. Transports & commerces : bus à 3mn à pieds, écoles et commerces à 5mn à pieds, voie cyclable à 5mn en vélo. Dossier sur demande. Beaux Lieux Immobilier Paris I Lyon I Annecy. Tel : 04 81 10 67 37
    Ref. : Confidentiel
    4 500 000 €
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  • Exclusivité
    LYON 2 - PENICHE A VENDRE sur la Saône d'environ 185 m2
    LYON 2 - PENICHE A VENDRE sur la Saône d'environ 185 m2
    LYON 2 - RARE PÉNICHE NAVIGABLE A VENDRE En exclusivité avec Beaux Lieux Immobilier- Emplacement sur la Saône, dans un secteur calme et situé entre Confluence et Perrache. Très belle péniche de modèle hollandais « Luxmotor » de 1901, ayant navigué sur les fleuves et canaux d'Europe, amarrée ces 30 dernières années en France ( Lyon et Paris). Ce bateau de plaisance de 23,85 m par 4,35m NAVIGABLE et HABITABLE vous permet une grande liberté d'habiter, de travailler et de naviguer sur la Saône ou plus loin en week end ou en vacances fluviales (sous condition de posséder un permis bateau fluvial)...À quai (aucune obligation de naviguer) ce logement atypique permet de s'offrir tous les jours un champ de vision très large sur la Saône, la colline et d'admirer cet environnement exceptionnel et pourtant en hyper-centre de Lyon et de la gare Perrache. Péniche totalisant environ 185 m2, entièrement rénovée en 2013 spacieuse et lumineuse. Sa surface habitable est d'env.105 m2 et 10 m2 de terrasse à la poupe, 50 m2 de pont et 20 m2 de salle des machines divisés en 6 espaces de vie dont 2 grandes cabines (possibilité 1 couple et 1 cabine enfants 3/4 couchages). Au niveau haut : entrées par de grandes baies vitrées sur tribord et bâbord dans un grand espace de vie très largement vitré, baigné de lumière, avec le poste de pilotage central (jolie barre de gouvernail d'origine en bois et laiton). Cet espace est dédié au pilotage, à un coin salon, un espace bureau et accès de plain pieds à l'arrière du bateau à une terrasse abritée. Accès au pont du bateau. Au niveau inférieur : via quelques marches un 2ème grand espace de vie avec un salon ouvert sur une cuisine contemporaine et équipée avec un coin repas. Cet espace est lumineux du fait de larges ouvrants et des hublots. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. A ce niveau : 2 grandes cabines avec lits doubles dont une avec WC et lavabo, une salle de douche et un WC indépendant. Double vitrage, plomberies, électricité, isolation et aménagements intérieurs ont été entièrement refaits en 2013. Chauffage électrique par radiateurs à accumulation dans chaque chambre et climatisation réversible dans le séjour. Branchements eau et d'électricité sur le quai. Possibilité d'installation solaire ou pompe à chaleur eau-air. Stationnement temporaire d'une voiture sur quai. Descriptif technique : BATEAU DE PLAISANCE NAVIGABLE aux normes et conformités européennes. La coque de 1901 de 23,85m par 4,35m a été entièrement doublée en 2011. Double cloison étanche à l'avant. Porte étanche entre habitation et la salle des moteurs. Dernier contrôle de coque avec expertises techniques en octobre 2019 certifiées. Certification navigation européenne actualisée en 2019 (valable 10 ans). Moteur DAF 120 Cv et Groupe électrogène Lister 8KWA. consommation estimée entre 3 et 6l/heure en fonction du régime (cuve fuel de 500 l) Pilotage souple, facile, très plaisant, sécurisé. - C.O.T ou « convention d'occupation temporaire du domaine Public fluvial » en cours de renouvelée en 2023, valable 5 ans. Notons à ce sujet que cette autorisation est nominative au nom du propriétaire de la péniche et que le nouveau propriétaire sera tenu de la faire renouveler. Précisons également que le propriétaire actuel détient cette autorisation depuis plus de 30 années . C.O.T : 240 euros mois, selon critères de bateau de + de 20 m et avec certificat de navigation (correspondant à une taxe foncière) - Il y a lieu de sortir la péniche tous les 10 ans pour révision et carénage en même temps que le renouvellement du certificat de navigation. La dernière sortie a eu lieu en 2019. Acte de vente possible chez notaire ou avocat (simple convention d'honoraires).
    Ref. : LaBelleMariniere
    395 000 €
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